В Украине нет законодательно утвержденной классификации объектов жилой недвижимости в зависимости от качества, хотя сегментация объектов жилой недвижимости на классы и категории сегодня приобретает все большее значение. Поэтому, эксперты компании Silver Sky Development разработали  адаптированную сводную классификацию объектов жилой недвижимости, которая приведена ниже.
    

                        Классы «Эконом»,  «Эконом+»

Характеристики:
•    Панельные, монолитно-каркасные дома
•    Теплоизоляция невысокого качества
•    Технически слабо оснащены
•    Многопарадные дома или каскадное строительство
•    Площадь общая одного дома от 12 000 до 20 000 кв.м., жилого комплекса – до 45000 кв.м.
•    Квартир в доме более 150
•    Этажность от 10 этажей и выше
•    1 этаж – небольшие магазины, кафе, мелкие услуги, офисов нет
•    Районы застройки – спальные районы
•    Квартиры сдаются без отделки, железные двери, счетчики воды, недорогие окна, открытые балконы
•    Панельные дома сдаются с отделкой отечественными материалами
•    На лестничной клетке от 4-6 квартир, рекреации небольшие, иногда есть техпомещения
•    Пропорция в доме по форматам квартир – больше 1 и 2 –комнатных
•    Форматы типичные 1-ком – порядка 40 м.кв., 2-ком – порядка 60 м.кв., 3-ком. – порядка 80 м.кв., 4-ком. (90  м.кв.) очень мало или нет совсем
•    малая площадь автостоянки, наземный паркинг, нет гостевой стоянки
•    потолки 2.65-2.75
•    1 этаж – возможная инфраструктура, соцкультбыт
•    цена  фиксированная

Класс «Эконом+» отличается улучшенным месторасположением, большим метражом квартир, иногда дополнительной  инфраструктурой.

                      Класс «Бизнес», «Бизнес+»

Характеристики:
•    Монолит с кирпичными перегородками, кирпич
•    Общая площадь дома обычно не более 10 000- 12 000 м.кв.
•    В доме не более 150 квартир
•    1-2 секции, каскады отделены друг от друга архитектурно
•    Расположение в центре или близко к центру или обособленная территория на массиве
•    Индивидуальный проект, возможность свободной перепланировки
•    Этажность до 24 этажей
•    Потолки 3-3.20 м.
•    Охраняемый подъезд
•    1,2  этаж – инфраструктура, офисы, магазины больших форматов
•    На одной площадке до 4-6 квартир
•    Перепланировка по желанию
•    Качественные металлопластиковые окна
•    Качественные входные двери
•    На последнем этаже – мансардные квартиры с улучшенной планировкой, пентхаусы
•    Меньше 1-комнатных, есть 4-х, 5-ти комнатные, иногда пентхаусы. Лидируют 3 и 4-комнатные квартиры.
•    Улучшенная базовая отделка, хорошего качества радиаторы, иногда внутренние деревянные двери
•    Средние форматы 1-ком - 60-70, 2-ком – 80-90 м.кв., 3-ком - 120-150 м.кв., 4 ком. – 160-170 м.кв., двухуровневые квартиры
•    Благоустройство территории – детская площадка, газоны
•    Подземный паркинг, 1 место на 1 квартиру + гостевая стоянка
•    Дифференциация цены по этажу, виду из окон, площади, мансарда, пентхаус дороже – формат пентхауса – от 300 до 400 м.кв.

Класс «Бизнес+» отличается улучшенным месторасположением, иногда дополнительной инфраструктурой.

                      Класс «Элит»

Характеристики:
•    Общая площадь дома до 12 000 кв.м.
•    Этажность от 5 этажей до 7
•    1 секция
•    До 40 квартир в доме
•    Кирпичный
•    Средний формат квартиры 150 м.кв., форматы от 90 м.кв. до 400 м.кв.
•    Центральное расположение, парковая зона, хороший вид, автономность застройки
•    Двухуровневые квартиры, преобладание квартир больше 100 м.кв.
•    Индивидуальный проект, индивидуальная планировка всех квартир
•    Качественная первичная отделка дорогими материалами
•    Потолки до 3.50
•    Большой холл
•    Собственный обособленный двор
•    Большой паркинг - 2 места на квартиру + гостевые места
•    Консьерж, сервис для жильцов
•    Центральная охрана
•    Централизованная техсистема, кондиционирование, очистка воды, воздуха
•    Автономные техслужбы – вода, электричество, отопление
•    Обеспечение связью (цифровая связь, интернет, спутниковое, кабельное ТВ)
•    Дополнительные опции - собственные бассейн, сауна, автомойка, авторемонтный сервис, тренажерный зал
•    На площадке не более 2 квартир или обособленные секции по 2 квартиры
•    Дополнительные опции – комната отдыха для водителей, комната для колясок и велосипедов, пр.
•    Собственная служба эксплуатации
•    Хороший вид из окон
•    Площади от 150 м.кв до 500 м.кв.,
•    2 парковочных места на квартиру, гостевой паркинг
•    Расширенный сервис для жильцов – собственная доставка, услуги бэби-ситтер, пр.